Excelente apartamento à venda no empreendimento URBAN LUMIS CENTRO, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, e 2 vagas de garagem. Localizado na Rua Desembargador Urbano Salles, próximo a comércios, restaurantes e facilidades do bairro CENTRO. O imóvel possui área privativa de 107.43m², churrasqueira na sacada, vista panorâmica e infraestrutura completa com piscina coletiva, espaço fitness, salão de festas e muito mais. Previsão de entrega para 2024. Aproveite essa oportunidade! Contate-nos para mais informações. INCORPORAÇÃO R.2/94.044 - 1 Registro de Imóveis. Pronto para morar e desocupado, agende sua visita.

Estar no centro é viver cercado do melhor que a cidade pode oferecer: muita infraestrutura, serviços e diversão. O Urban está localizado em uma rua pequena e tranquila, entre as ruas Ferreira Lima e Crispim Mira proporcionando excelente mobilidade para os pontos importantes do Centro, entre eles Hippo Supermercado, Beiramar Shopping e Avenida Beira Mar Norte Quem é atual prefere viver ao lado de shoppings, lojas, serviços e ter fácil acesso a vários lugares ao mesmo tempo Quando você consegue reunir todos esses benefícios a uma proposta alinhada com seu estilo de vida, você ganha em todos os sentidos O Urban foi pensado para quem quer ter uma vida prática e não tem tempo a perder Características das unidades: - Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte) com 73m² privativos - Apartamentos de 2 suítes + lavabo com 80m² privativos - Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) com 87m² privativos - Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte) + lavabo com 107m² e 117m² privativos - 1 ou 2 vagas de garagem - Opções de apartamentos com hobby box - Sacada com churrasqueira - Piso porcelanato 80x80cm na sala, cozinha e circulação - Piso laminado de madeira nos dormitórios - Persianas motorizadas nas janelas dos dormitórios - Tomada USB nos dormitórios - Infraestrutura para aquecimento de água - Medidores de água e gás individualizados Áreas comuns: - Welcome hall - Meeting/Office para pequenas reuniões (sem acesso a área interna do condomínio) - Smart locker - Fitness indoor - Fitness outdoor - Playground/Espaço kids - Pet place - Piscina - Terraço da piscina - Espaço gourmet - Lounge - Fire place - Máquina de gelo - Vagas de visitantes (carros e motos) Sustentabilidade: - Gerador de energia que atende o sistema de segurança do condomínio - Vasos sanitários com sistema de acionamento duplo fluxo (uso de 3 a 6 litros) em todos os banheiros e lavabos - Sensores de presença nas áreas comuns para a economia de energia elétrica - Programa de gestão e reciclagem de resíduos durante a construção - Reaproveitamento da água da chuva para irrigação de jardins Tecnologia e segurança: - Smart locker para entregas - Smart lounge - Aplicativo de gestão de condomínio - Tomadas USB nos dormitórios - Dois elevadores com capacidade para até 8 passageiros cada - Wi-Fi nas áreas comuns - Controle de acesso às áreas comuns e privadas por meio de senha, biometria, cartão ou tag - Monitoramento por circuito fechado de TV - Infraestrutura para carregamento de carro elétrico Acessibilidade: - Ambientes das áreas comuns acessíveis por rampas e/ou plataforma - Vaga de garagem reservada - Banheiro adaptado na área comum Pontos de referência Hippo Supermercado 350 m Hospital Celso Ramos 1,1 km Escola Dinâmica 1,5 km Aeroporto 17,1 km Beira Mar Norte 1,1 km BR 101 9,9 km Mercado Público 2,1 km Rua Crispim Mira 400 m Rua Ferreira Lima 190 m Avenida Rio Branco 1,5 km Ficha Técnica: - Construção e incorporação: Lumis Construtora e Urbanismo - Incorporação: R 2 da Matrícula 94.044 - 1º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC - Área do terreno: 1 151,73m² - Área do empreendimento: 7 355,02m² - Quantidade de torres: 1 - Total de apartamento: 41 Entrega Prevista 04/06/2024